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楼价指数连跌12周 美联料全年挫8%

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  【大公报讯】楼价跌势未止,美联楼价指数最新报162.05点,连跌12周,今年累计回落约5.6%。美联物业预计,今年全年楼价跌幅料达8%。

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  美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,楼价跌幅有扩大趋势,美联楼价指数最新报162.05点,按周下挫0.84%,跌幅为两年半最大,今年楼价已回落约5.57%。以现时楼价走势,指数将下试2019年初低位158.25点,由于疫情及经济等利淡因素未减,如果月内未有利好消息刺激,相信楼价跌势未止,料全年挫约8%。

  布少明续说,楼价跌幅扩大的四大原因,包括:疫情加剧;恒指、债价及汇价回软;市场预期美国联储局或再加息;以及发展商近期以低市价开盘,为二手楼价带来压力。

  展望后市,布少明认为或有两大转机,其一是中共二十大或有望落实更多刺激经济政策,其次是10月公布的施政报告。布少明指,特区政府已经先后两次放宽按揭保险成数,希望新特首可以延续放宽楼市政策。

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