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9月土地供应规模稳步上升 三四线城市持续发力

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中国网地产讯 近日,诸葛找房数据研究中心发布《2022年9月全国重点城市土地市场报告》。报告指出,据诸葛找房数据研究中心监测,全国主要地级市2022年9月共供应土地1195宗,供应规划建筑面积为8685.96万㎡,同比下降28.2%,环比上升6.17%;推出楼面均价为4785元/㎡,同比下跌10.93%,环比下跌14.94%。9月份,陆续有城市推出三批次地块,更有甚者,供应步伐紧凑,于本月挂牌今年第四批次的出让地块,带动供应规模继续上升。同时,随着多数城市常规“三批次”供地进程逐步进入尾声,预计下月供应规模可能会出现回落态势。

备注:用地性质包含住宅用地、综合用地(含住宅)、商业/办公用地,下同;2022年9月土地市场全部数据统计时间截止至9月28日。

从地块性质来看,9月纯住宅用地供应规划建设面积4178.5万㎡,同比下降21.91%,环比小幅上升3.62%;综合用地(含住宅)供应规划建设面积2776.82万㎡,同比下降40.09%,环比上升7.95%;商办用地供应规划建设面积1730.65万㎡,同比下降18.05%,环比上升9.79%。从推出楼面价上看,住宅及综合型用地推出楼面价环比下跌,商办类用地呈上扬走势。

分各能级城市来看,2022年9月,一二线城市供地量环比下降,三四线城市供地量呈现上升态势。其中,一线城市供应规划建筑面积508.91万㎡,同比下跌27.43%,环比下跌21.61%;二线城市供应规划建筑面积3001.31万㎡,同比下跌17.75%,环比下跌11.58%;三四线城市供应规划建筑面积5175.74万㎡,同比下跌33.19%,环比上涨25.10%。本月徐州、菏泽等多数三四线城市发布推地公告,带动整体供应规模上升。


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